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融资渠道受限 房企资金链再度承压

时间:2019-08-13 12:09:20 来源:网络整理 作者:刺客 阅读:2834次

目前,救援现场供电、通讯保障、卫生防疫到位,交通畅通,抢险救援工作正紧张进行。(央视记者苟顺庭)

对信托的强监管,意味着2017年房地产企业融资的重要渠道将被大幅限制,房企资金获取难度再度加大。业内人士表示,虽然房企快速转向海外融资,但国内涉房贷款全部严控,叠加内地债券市场融资难,房地产企业或将陷入“钱紧”窘境。

地产商加快境外融资、股权配售提前“蓄水”

房企或迎还债高峰提前“蓄水”

中原地产首席分析师张大伟表示,在楼市调控的大趋势下,房企资金链压力再度增加,不同于两年前的大量赎回境外融资,2017年开始海外融资也越来越被关注。

财政部建立地方政府性债务风险评估和预警机制,定期评估各地区政府性债务风险情况并作出预警,风险评估和预警结果应当及时通报有关部门和省级政府。省级财政部门应当按照财政部相关规定做好本地区政府性债务风险评估和预警工作,及时实施风险评估和预警,做到风险早发现、早报告、早处置。

新京报:北京世园会建设这样的“园中之园”会有什么特别考虑?

7月1日,在河南、山东两省交界处的李清浮桥黄河段发生一起溺水事故,5名溺水者获救,而参与救人的河南濮阳台前县清水河乡农民李修国却失踪了,至今仍未找到。因其中4名获救溺水者来自山东,李修国家属从7月26日开始为其向山东、河南两省申报见义勇为认定,但至今两地相关部门都未受理。

陈满说,从2月2日回到家里,到父亲离去才半年多一点,“还没来得及尽孝他就走了,心里很难过。”

中诚信国际企业融资部二部总经理王雅方指出,房企资金风险目前在2017年财报中难以反映。一方面,房企财务结算较为特殊,收入确认存在滞后性。另一方面,房企的所有者权益里可能存在一定规模的明股实债,真实的债务负担或比财报反映得更严峻。“近两年,房企的合作项目逐步增多,通常联营项目都不并表,因此房企的财务报表里看不到真实的债务负担。”

房地产信托遭遇严监管

房企加快海外发债输血步伐

泰禾集团1月10日宣布发行去年获准在境外发行的10亿规模美元债,首期发行4.25亿美元。其中3年期的年息为7.875%,5年期的年息为8.125%,每半年支付一次。并且泰禾集团将提供无条件及不可撤销的跨境担保。富力集团1月5日公告指出,公司与高盛订立认购协议,额外发行2023年到期的5年期1亿美元优先票据,票息为5.875%。

长安街知事(微信ID:Capitalnews)注意到,此次新上任的两位监察专员董云鹏与孟庆旸,此前均不在本企业工作。董云鹏原为河北省纪委常务副书记、省监察委副主任,孟庆旸原为中央纪委国家监委驻工信部纪检监察组副组长(正局长级)。

上游新闻根据多家媒体报道梳理了多位涉案金额过亿的大老虎,看看他们谁最先实现“一个亿的小目标”。

“同时,市场监管的不确定性也再度增加了风险。”张大伟说,近日碧桂园便宣布,因市场波动原因,取消发行2018年第一期18亿元中期票据。张大伟表示,发债、银行贷款、信托受限;调控持续,销售预期也将转向。同时海外融资也面临难度或再度加大的可能性,因此房企未来资金链情况仍然前途未卜。(记者梁倩钟源)

融资渠道受限房企资金链再度承压

突然,极速飞行的导弹受到干扰偏离目标。李浩再次飞快地调整舵杆,转瞬间将目标重新锁定。随后,屏幕上一团火花,导弹准确击中“敌首”车辆。这发导弹,打出了夜间无人机激光制导武器攻击的新精度。

境内融资难度加大,为减缓后期资金压力,房企海外融资步伐在继续加快。中原地产研究中心统计显示,2018年截至目前,已有7家房企发布海外融资计划,累积额度超过30亿美元。

债券方面,苏州高新公告获得上交所同意,发行总额不超过15亿元公司债券以及6亿元绿色公司债券。阳光城发行定向债务融资工具,注册金额为30亿元。金隅发行资产支持专项计划,总产品规模合计不超过30亿元。碧桂园将以每股17.13港元价格配售4.6亿股,同时发行总额达156亿港元的可转换债券。首开拟进行非公开发行公司债60亿元。富力宣布发行80亿元超短期融资券。

这21万多条线索中,有价值的4378条,根据这些线索,1023个案件得到了侦破,810名犯罪嫌疑人被刑拘。

《经济参考报》记者获悉,2018年整顿信托业是银监会的工作重点。近日,银监会下发通知,商业银行和信托公司开展银信类业务,不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。

具体来看,24日,世茂房地产发行5亿美元2025年到期的5.20%优先票据。同日,旭辉控股3亿美元2023年到期的优先票据上市交易。1月10日,碧桂园宣布发行2.5亿美元2023年到期的4.750%优先票据及于6亿美元2025年到期的5.125%优先票据。1月9日,时代地产宣布将发行本金总额5亿美元的票据,年息6.25%。据悉,票据发行所得净额将约为4.92亿美元,时代地产拟将用作其若干现有债务再融资及一般营运资金用途。

哈力古丽·尼亚孜说,如果继续待在那里,孩子们真的都会成为“圣战者”,为了让孩子避免这种厄运,他们必须离开。

17日,信托首单罚单开出。山东银监局公布行政处罚信息公开表显示,山东省国际信托股份有限公司违规向不符合贷款条件的房地产企业提供融资,部分政府融资平台业务由地方政府变相提供担保。山东银监局依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条,对山东信托罚款40万元。

在河南分调中心、沙河渡槽、陶岔渠首,来自北京、天津的市民第一次亲眼见证了自家甘甜清冽的自来水,源头来自何处。“同饮一江水,我们都是一衣带水的亲人。”天津市民金若时说。

文章称,中国目前有100万失独父母,每年还会增加7.6万人。他们向政府申诉——收效甚微,要求得到更多经济救助和享有优先收养权。失独父母甚至要求为他们建立专门的养老院。一个原因是,探访日。一名失独者说:“看到其他人和家人在一起……完全受不了。这不是引人注目的政策声明可以减轻的痛苦。”

中国指数研究院报告显示,截至21日,金茂、万科等超过18家上市房企发布相关融资计划。其中,多家房企直接或配售股权进行融资。1月2日,红星美凯龙公告称将按10.23元每股发行3.15亿股A股,募集资金32.22亿元。同日,越秀地产表示,预计配售越秀房地产投资信托基金的基金单位,总额预计3.09亿元。万科也宣布同意提请股东大会授权公司在不超过350亿元范围内发行直接债务融资工具。金茂将按每股3.7港元配售股份,配售9亿股融资额约33.06亿港元。

根据群众需求和企业实际,刘集镇建立了农民就业信息库和企业用工信息库,与省内多家有实力的职业学校联姻,确定电工、焊工、叉车工、面点师、月嫂等10多个热门培训工种,每次培训以30人以内的、半月以上的中长期小班为主,考试合格后取得上岗证、操作证,确保群众一次培训就能掌握一门技术,就有能力就业。三年来,镇里投入300万余元,举办了25期免费技能培训班,培训人数达680人。

中原地产研究中心统计数据显示,2017年全年,房企境外融资合计388.6亿美元,同比2016年全年的140.6亿美元上涨了176%。“除额度上涨外,房企融资成本相比2016年平均4%已明显上行。”张大伟说,目前很多融资的年化收益率已经在5.5%以上。

用益信托网最新数据显示,2017年68家信托公司共发行1907只房地产集合信托产品,较2016年同比上涨123%,募集额度更是从2016年的2717.33亿元,大幅上涨至6261.02亿元,涨幅高达130.4%。单从四季度来看,便发行730只房地产信托产品,募集规模2187.22亿元,占全年发行规模的34.9%。

根据中央纪委国家监委网站审查调查栏目通报,进入2019年后,中管干部中被执纪审查的已有2人,接受党纪政务处分的也有1人;中央一级党和国家机关、国企和金融单位干部中,被执纪审查的有1人,接受党纪政务处分的有2人;省管干部中,被执纪审查的已有10人,接受党纪政务处分的则有14人。

上述人士表示,2018年除可以合规进入的保障房领域外,今后打“擦边球”进入房地产领域的信托公司将面临严厉惩处。“以北京为例,监管层已经明确要求严禁信托资金炒作租房市场。国家全力推租售并举,信托机构不能助长加杠杆,对开发商资金支持一定要合规,通道或自主业务都不能变相为加杠杆提供支持。”

甘肃张掖七彩丹霞旅游景区工作人员张凌龙介绍说,该网友拍摄的视频中所涉及到的景观范围,属于七彩丹霞核心区域,是目前还没有正式开发出来的一些特级保护区,这个保护区整体地貌资源非常珍贵,它的表层非常酥软,有地质专家表示,游客留下一个脚印需要60年才能恢复。(记者崔琳)

新华社长沙12月19日电(记者周勉)湖南省沅江市境内的南洞庭湖区是重要的湿地生态和候鸟的天堂,然而最近几年来,十多万亩人工搭建的非法养殖矮围却将这片湿地分割包围。近日,沅江市政府正式启动“拆围行动”,力图以最快速度恢复湿地生态。

目前,宁夏电力市场改革在有序放开发用电计划、形成有效竞争市场方面取得了四个方面成就。一是电厂发电计划逐年缩减,直接交易电量规模和准入用户数量不断扩大。2017年计划电量仅占发电量的22%,市场交易电量规模由2013年的2500万千瓦时逐步扩大到2017年的280亿千瓦时;准入用户由2013年的2户企业扩大到2017年的211户。二是创新开展火电与新能源打捆交易。促进新能源消纳,减轻火电经营压力。三是市场交易品种多样,竞争充分。宁夏电力市场交易以中长期交易为主稳定市场,控制风险,以月度交易为补充发现市场价格。四是市场化电价形成部分比例不断提高,企业用电成本有效降低。截至2017年底,通过电力直接交易,发电企业已累计为企业降低用电成本26.9亿元。

中国地质调查局广州海洋地质调查局局长、试采现场指挥部指挥长叶建良介绍,5月10日起,中国地质调查局从我国南海神狐海域水深1266米海底以下203—277米的可燃冰矿藏开采出天然气,并试气点火,至5月18日,最高产量达3.5万立方米/天,平均日产超过1.6万立方米,天然气产量稳定,甲烷含量最高达99.5%,圆满完成预定目标。5月18日,国土资源部宣布我国海域首次可燃冰试采成功。至5月26日,试采井连续产气16天,平均日产超过1万立方米。5月27日开始,按照施工方案整体安排开展温度、压力变化对储层、井底、井筒、气体流量等影响的科学测试与研究工作。至6月10日14时52分,总产气量达21万立方米,平均日产7000立方米,获得各项测试数据264万组。目前试采平台产气过程平稳,井底状况良好,为下一步工作奠定了坚实基础。

自2016年下半年开始,监管部门就逐步限制房地产开发企业的融资来源,相继出台了诸如限制房地产企业股市再融资、债券融资以及针对流入房地产行业的银行理财产品和私募房地产基金等一系列政策。在此背景下,尽管成本高企,但用途较为灵活的信托资金成为房地产企业青睐的融资方式,房地产信托规模也随之持续快速增长。

【瑞海公司】工商登记信息显示,瑞海公司于2012年11月28日注册成立,注册资本5000万元人民币,股东为李亮、舒铮,法定代表人为李亮。其中李亮持股55%,舒铮持股45%。2015年1月29日,瑞海公司增加注册资本至1亿元人民币,法定代表人变更为只峰。

福建境内水系密布、大小河流纵横交错,全省共有内河船舶1800多艘。根据相关法律法规规定,这些内河船舶都必须同时取得海事、船检、运政等相关行业管理部门颁发的共5本法定证书。每本证书的年检、年审、换证周期不同,办理部门也不同,而且大部分证书办理都需要到现场进行核对检查。

新华社北京2月10日电题:“多元共治”构建电梯质量安全长效机制

在旧中国“撸子”枪数量、种类仅次于驳壳枪,是这一时期中国军队中装备使用较多的手枪之一。正因为如此,勃朗宁手枪也被八路军、新四军缴获甚多并装备使用。其型号有M1900式7.65毫米、M1903式9毫米、M1906式6.35毫米、M1910式7.65/9毫米等,此外还有上海金陵兵工厂等仿制的M1900式勃朗宁手枪。由于勃朗宁手枪体积小、制作精良,在八路军、新四军中视为“高档”武器,一般做为中高级干部佩枪使用。

2004.02—2009.02中共开封市委常委、副市长(其间:2008.03—2009.01在中央党校第八期中青年干部培训二班学习)

对此,张大伟认为,房企提前备足资金以迎集中还债期。数据显示,2017年房企已到期的总债务规模仅500亿元。而在2018年,若按100%回售比例测算,房企将有4000亿元以上的公司债到期。

有关人士表示,一方面,除了涉房贷款、发债被限,2018年房地产调控将继续维持收紧模式,房企销售回款或受影响。同时,2018年房企或迎还债高峰,为避免“钱紧”带来风险,2018年初,房企便明显开启蓄水模式,提前进行资金布局。

房地产企业融资渠道正被全面“封堵”。银监会近日下发的《关于规范银信类业务的通知》明确提及,商业银行和信托公司开展银信类业务,不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。对此,相关人士透露,2018年整顿信托业是银监会的工作重点。

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